Топографическая съемка — это производственный процесс в сфере инженерных изысканий для строительства, осуществляемый с целью создания топографического плана местности. Результатом комплекса проведенных работ является составление полного пакета документации в бумажном и (или) цифровом виде, который состоит из:
- топографических карт;
- планов участка;
- анализа грунта;
- структурной схемы надземных и подземных инженерных и коммуникационных трасс.
Подготовленный пакет документов должен соответствовать СНиП и ГОСТ, а условные обозначения при составлении карт и планов выполняются в соответствии с нормативной документацией. Топографическая съемка с созданием проекта исследуемого участка необходима для проведения строительно-ремонтных работ и контроля состояния воздвигаемого объекта, оформления документов купли-продажи земельного участка, для получения разрешения по перепланировке или изменению коммуникационных трасс, при перепланировке и изменению площади территории, составления карты местности для обновления информации в земельном кадастре. Так же топосъемка является основой в проектах ландшафтного дизайна или при изменении геодезических сетей. В зависимости от масштаба и целей исследуемого участка, различают несколько видов топографической съемки:
- мензульная топосъемка – основана на одновременном получении информации и составлении плана местности;
- аналитический вид, предназначенный для составления планов крупных масштабов на застроенных участках;
- тахеометрическая съемка – наиболее популярный и востребованный вид работ по исследованию участка земли небольшого размера;
- фототеодолитная топосъемка применяется в районах горной местности для определения высот, обмеров строительных сооружений на предмет их деформации и анализа механической прочности;
- аэро фото топографическая съемка применяется для составления планов и карт больших масштабов и охватывает крупные территории. Применяется подобный вид преимущественно в картографии;
- топосъемка нивелированием поверхности – производится в начале строительных работ на равнинной поверхности для определения горизонтальной неровности участка, уровня возвышенностей и низин относительно условной нулевой точки;
- с применением спутниковых GPS систем – применяется большей частью с целью перемещения воздушных масс и прогноза погоды.
Последовательность проведения топографической съемки состоит из подготовительного этапа, полевых работ и камеральной части. При составлении документации на начальном, подготовительном этапе, согласовываются условия и ТЗ проведения топосъемки, определяются масштабы и возможности топографической съемки. При составлении карт и планов нормативными стандартами были утверждены 3 типа масштабов:
- мелкие масштабы 1:10 000 и 1:25 000, применяемые в составлении географических и геодезических карт;
- крупные масштабы от 1:500 до 1:5000, образующие наибольшие объемы в составлении документаций различного назначения в топографической съемке;
- сверхкрупные масштабы 1:50 и 1:200 – изыскания с повышенной детализацией и точностью, применяемые при изменении ландшафтного дизайна и контроле строительства.
Полевые работы подразумевают замеры и сбор информации, определение опорных точек и геодезических пунктов при помощи различного современного оборудования, а так же сохранение данных на бумажном или цифровом носителе. В камеральную часть входит окончательный анализ и составление пакетной документации для ее последующего использования.
Услуги топографической съемки.
Топографическая съемка является неотъемлемой частью всех строительных, изыскательных, инженерно-геодезических, кадастровых и проектно-технологических работ, связанных с изучением грунтовых почв земельного участка, а так же решением различных вопросов структуры и состояния земли, ее растительности, строений и коммуникаций, присутствующих на данной территории. Кроме того, топографическая съемка затрагивает вопросы юридического значения в межевании земельного участка, распределения его площади и раздела территорий. Актуальность услуги топографической съемки с расширением сельского хозяйства, строительного направления, прокладки коммуникаций, растет год от года. С помощью данного вида работ производится не только сбор сведений для составления геоподосновы и составления топографической карты, топографическая съемка довольно часто используется для контроля строительства зданий и сооружений, вертикальной планировки (нивелирная съемка) и проектирования ландшафтного дизайна. Основной целью услуги топографической съемки является составление топографических планов местности. Топографические планы разделяются на крупномасштабные, специализированные, изыскательные, исполнительные, инвентаризационные и кадастровые. Услуги топографической съемки при составлении крупномасштабных планов в соизмерении от 1:5000 до 1:500 могут быть разделены на решение обще топографических задач в составлении географических карт местности, а так же для землеустроительных, лесоустроительных, поисково-разведочных, кадастровых и других направлений. Последние работы по топографической съемке, преимущественно используют масштаб 1:500. Топосъемка для специализированных планов производится с учетом технических требований строительных инструкций, норм и правил. На основании таких планов определяют технологические характеристики линий коммуникаций, отображают карьерную выработку земельных участков. Инженерно-топографические работы составляют большую часть услуг топографической съемки для проектирования строительных объектов, измерения углов, координат и технологических отклонений. Топосьемка изыскательных планов основана на получении данных местности для анализа возможности строительства зданий, прокладки дорог или коммуникаций. Исполнительными планами осуществляют технологический контроль зданий во время их строительства. Топосьемка с составлением инвентаризационных планов необходима для учета эксплуатационных объектов с последующим их техническим обслуживанием. Среди частных заказов сегодня востребованы услуги топографической съемки с составлением кадастровых планов для оценки земельных участков, сбора документации для единой государственной кадастровой базы данных, решения земельных и юридических споров, договоров купли-продажи территорий. Качество услуг проведения топографической съемки зависит от профессионализма инженера-технолога и инженера-проектировщика, от технической базы и оборудования, на котором будет осуществляться съемка и фиксация основных данных с переносом на общий план, а так же коммуникабельность и дипломатичность руководящего звена. Именно от договорных отношений высших руководящих работников зависит скорость согласования топографических планов в жилищно — коммунальных государственных инстанциях.