Комплекс документации графического и текстового содержания, отражающий местоположения участка, на котором планируется осуществить то или иное изыскание принято назвать актом выбора участка. Целью документа является непосредственно выбор земельного надела и процедура предварительного согласования мест, отведенных под закладку трасс и прочих коммуникаций, а также строительство объектов гражданского значения. Основой для того чтобы разработать акт выбора участка, являются документы, которые можно получить из Государственного кадастра недвижимости. Помимо этого актуальна документация землеустройства, определяющая градостроительные и экологические аспекты рациональности применения земель. Процедура оформления акта выбора земельного участка подразумевает наличие трех основных этапов формирования документа:
- Указывается выбранный земельный участок на ситуативном плане, а именно: его точное расположение, определяемое относительно других объектов инфраструктуры: коммуникаций и кабелей связи;
- На кадастровой карте разрабатывается схема точного положения земельного участка. В качестве дополнительной информации приводится площадь, адрес объекта, его целевое назначение, а также геодезические характеристики и другие данные при необходимости;
- Для того чтобы акт выбора участка был легитимным в правовом поле, его необходимо согласовать с контролирующими организациями, после чего заявителю выдается соответствующее постановление администрации «Об утверждении настоящего акта».
Процедура согласования
Процедура согласования во многом зависит от географической принадлежности участка к определенной территории, а также ее назначения. Среди инстанций, в которых необходимо согласовать акт необходимо выделить:
- Министерство чрезвычайных ситуаций России;
- Министерство культуры;
- Федеральное управление автомобильных дорог;
- Министерство природопользования и экологии;
- Органы местного самоуправления в виде администрации муниципальных районов;
- Государственный архитектурно-строительный надзор;
- Лесхоз;
- Территориальный департамент Роспотребнадзора, а также другие, в зависимости от особенностей земельного участка.
Составление акта выбора земельного участка позволяет уточнить достоверность сведений при кадастровых изысканиях, которые производились на данной территории ранее. Каждый землепользователь может сравнить полученную информацию данными, которые хранятся в органах землеустройства. При этом важно помнить, что каждый акт выбора участка имеет свой срок ликвидности, при этом частные компании предлагают различные сроки согласования всех необходимых документов.