Геодезическая экспертиза земельного участка — это комплекс исследований и анализ местности связанный с пространственным положением заборов, построек, проверка соответствия данным государственного кадастрового учета, определения фактического порядка пользования. Геодезическая экспертиза может проводиться для суда, экспертами по его назначению или согласованию. Или по инициативе заинтересованного лица или сторон земельного спора.
Стоимость.
Стоимость геодезической экспертизы в качестве приведения доказательств — от 20000 руб. Цена геодезической экспертизы по назначению суда – от 60000 руб. В нашей компании работают квалифицированные геодезисты и кадастровые инженеры, которые неоднократно успешно, без замечаний исполняли обязанности экспертов и готовили заключения, являющиеся вескими доводами в спорах, в том числе в суде.
Для заказа экспертного заключения позвоните по телефону.
Экспертно техническое заключение
Топографическая съемка земельных участков или строительных объектов является неотъемлемой частью в начальной стадии любых строительных, ремонтно-технических, изыскательных или научных работ. Топосъемка заключается в разработке подробного плана исследуемой территории или объекта с составлением топографической документации и выдачей экспертно технического заключения, как удостоверяющего документа, на основании которого делаются окончательные выводы о возможности (или невозможности) начала строительства, соответствия исследуемого объекта установленным нормам, возможности и необходимости проведения ремонтно-технических работ. Кроме того, при размежевании участков земли, прокладке надземных, наземных или подземных коммуникаций, перед началом работ, которые направлены на реконструкцию зданий и сооружений, переноса зданий, прокладку трубопроводов, также необходима топосъемка. Экспертно техническое заключение при этом производится на последнем, камеральном этапе, когда окончательно обрабатываются полученные данные, проводится их анализ в соответствии с техническим заданием и выдается документация на руки заказчику. При этом экспертно техническое заключение является основополагающим документом в производственных работах. Для корректного и технически грамотного заключения топосьемка должна производиться на основе определенных геодезических норм и требований. Так для участков общей площадью до 1Га масштаб топографической съемки не должен превышать 1:500, для объекта площадью до 10Га – 1:2000, свыше 10Га – 1:5000. Экспертное техническое заключение имеет право выдавать организация, имеющая право на составление подобной документации, а так же, располагающая лицензией (допуском) СРО. Допуск СРО является основополагающим документом, разрешающим строительные или проектировочные работы организации. Он выдается Российским сертифицирующим органом (Роспромтестом) на основе действующих норм и стандартов СРО (саморегулируемой организации). При составлении эксперно технического заключения по результатам топосъемки заказчику выдается на руки технический отчет с приложенной топографической картой (геоподосновой), на которой отображаются рельефные изменения почвы, ее состав, строения, коммуникации, ограждения, элементы планировки, дороги, мосты, дамбы и т.д. Состав документации регламентируется нормативными документами РФ. Как правило, в состав отчета в качестве приложения включается техническое задание топосъемки, разрешение, дающее право производства подобных работ на заданном земельном участке, а так же полный пакет планов и карт. Информация может быть предоставлена в бумажном и электронном (цифровом) виде. Экспертно техническое заключение станет геоподосновой, дающей право на разработку проектной документации, реконструкцию объектов и проектирование ландшафтного дизайна. Также подобное заключение является основным документом в межевании территории и возможности занесения данных в государственную базу данных земельного кадастра.
Руководство по геодезическим работам
Особо важным фактором на начальном этапе строительных работ является изучение почв и состава грунта. От его свойств зависит многие параметры фундамента, его основа, тип и строение. Инженерные изыскания на первоначальном уровне станут основой для будущих характеристик строений. Изучением почвы в подобном направлении занимается инженерная геодезия. В основу этой науки входит разграничение расположения зданий и сооружений на местности, а так же определение способов и структуры размещения коммуникаций и вспомогательных строений. В зависимости от проведения геодезических работ можно получить различные данные и характеристики грунта. Для систематизации и структурирования отчетной документации по итогам исследований было утверждено руководство по геодезическим работам. В сентябре 2000 года с целью унификации и стандартизации проведения топографических работ Федеральная служба геодезии и картографии России выпустила «Руководство по планированию топографо-геодезических работ», которое стало единым основополагающим документом для всех организаций и проектно-монтажных предприятий. Данный документ затрагивает техническую и экономическую стороны по формированию бюджетных геолого-топографических работ. Разработана инструкция на основе современных строительных норм и требований, а так же законодательной базы с учетом опыта проектирования в условиях современной рыночной экономики. Данная инструкция была дополнена постановлениями и распоряжениями правительства РФ, директивами и рекомендациями службы геодезии и Роскартографии. На сегодняшний день в качестве дополнений в эту инструкцию вошли требования и замечания, регламентирующие технические новшества во время проведения геодезических работ, например, использование спутниковой навигации, а так же системы ГЛОНАСС. Данной инструкцией определены общие положения, цели и задачи государственной политики в аспекте геодезических работ. Так же выделены особенности такой деятельности в отличие от производственно-промышленных разработок. Руководством четко даны разграничения государственной деятельности и частных работ по изучению грунта. Вторая часть руководства по геодезическим работам посвящена описанию технической процедуры составления контрактов по топографо-геодезической деятельности для федеральных государственных нужд. Кроме того, в документе изложены правила документального оформления календарных, экономических и технологических планов по геологическим работам, формы статистической отчетности и их особенности заполнения. Третья часть инструкции разграничивает обязанности руководителей госучреждений, связанных с геодезическими работами. Заказчику будут интересны ответы на вопросы по формированию ценовой политики государства при проведении топографо-геодезических работ. В документе указаны факторы, влияющие на ценообразование предоставляемых услуг. Кроме того, описывается процесс тендерного выбора фирм, занимающихся представлением услуг геологических изысканий. Технологическая сторона руководства отображает условные обозначения, применяемые при составлении плановых, либо отчетных картосхем по итогам топографо-геодезических работ, цветовая маркировка основных масштабов и видов фотосъемки. В окончание инструкции определены права, обязанности и политика взаимоотношений заказчика и исполнителя, возможность заключения договоров на осуществление и выполнение работ, а так же взаиморасчет между субъектами по геодезическим работам.