Топографическая съемка 1:500 — это самый востребованный масштаб инженерного геодезического плана, который используется в градостроительный документации в проектирование и строительстве. На бумаге один см рисунка изображает 5 метров местности. Рельеф, выраженный в горизонталях, имеет сечение: 0,25; 0,5; 1,0 метров. Срок действия – не более 2 лет, но подлежит обязательному обновлению при изменении ситуации независимо от новизны. Срок согласований инженерных коммуникаций для организаций Московской области – 1 год.
Где используется?
Топосъемка масштаба 1:500 часто необходима при межевании земельного участка и незаменима при проектировании и строительстве. Если привести порядок востребованности топографии то получится следующая схема:
- Этап оценки участка на предмет целесообразности инвестиций в строительство;
- Этап планировки – для градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), получения разрешения на строительство;
- Принятие решения по размещению дома в границах участка;
- Проектирование и прокладка инженерных коммуникаций – газификация, канализация, водопровод электрические сети и т.п.
- Сдача здания в эксплуатацию, исполнительные схемы;
- Для ландшафтного дизайна.
Стоимость топосъемки масштаба 1:500.
Цена значительно зависит от типа участка, его размера и назначения съемки. Рассмотрим пример на частный земельный участок в Московской оласти. Стоимость топографической съемки 1:500 (плана) на участок 12 соток без проведения согласований – 12000 руб. заказать её можно по телефону
Топографический план 1:500
В современных условиях развития рынка загородной недвижимости и разработки еще не благоустроенных участков, все чаще становятся необходимыми услуги геодезических компаний, которые осуществляют ряд работ по топографической съемке, определению границ участка, а также закреплению их на реальной местности. Топографический план 1:500 является при этом, пожалуй, одним из самых актуальных и востребованных документов. Причиной тому можно считать тот факт, что съемка в данном масштабе, где высота сечения рельефа составляет 50 см, является документальным обоснованием для осуществления львиной доли проектных работ. При этом заказчиком могут преследоваться совершенно различные цели составления плана, который, попросту, необходим для прокладки или ремонта существующих коммуникаций, разработки генплана застройки тех или иных территорий, обновления имеющихся в наличии дежурных карт городов и мелких населенных пунктов, прокладки или строительства новых линий электропередач, сдачи объектов строительства в эксплуатацию, разработки проектной документации вертикальной планировки и многое другое. Отличительной чертой топографического плана, отображенного в масштабе 1:500, является детальное нанесение на план всех подземных коммуникаций. Воспользовавшись планом можно определить их вид, положение в пространстве и основные характеристики. При этом правильность отображения, а также полнота информации плана подтверждается согласованием документации с эксплуатирующими организациями. Топографический план 1:500, составленный на базе изысканий, может иметь различную стоимость, которая варьируется в широких пределах, в зависимости от следующих критериев:
- площадь имеющихся в наличии застроек на исследуемом земельном участке;
- площадь участка, на котором производится съемка;
- района, которому принадлежит территория и его особенностей;
- числа планшетов, на которые попадает участок;
- необходимости согласования коммуникаций и сетей.
Топографический план зачастую востребован для обновления текущих картографических данных. Так, например, обновлению подлежат участки, съемка которых производилась более трех лет назад, а также те территории, которые были отсняты в зимнее время, когда высота снежного покрова составляла более 20 см. Изменение рельефа или ситуации на местности более чем на 35% также влечет за собой необходимость осуществления повторной съемки и составление топографического плана в масштабе 1:500. Современная документация подразумевает формирование плана, как на бумажных носителях в традиционной графической форме, так и в электронном виде. Благодаря своевременному составлению топографических планов, можно осуществлять динамическое развитие и рациональную эксплуатацию земель, не только в региональном, но и государственном масштабе.
Востребованность топографической съемки 1:500
Среди всех видов услуг и геодезических работ топографическая съемка является едва ли не самой востребованной и необходимой. Под процедурой съемки следует понимать полный комплекс работ, посредством выполнения, на местности которых составляются карты и планы, реализованные в различных масштабах. В процессе топографической съемки отображению подлежат все элементы существующей инфраструктуры в виде построенных зданий и сооружений, надземных и подземных коммуникаций, а также реальный рельеф местности. По достоверным данным, полученным в процессе топографических изысканий, производится разработка планов и карт местности, необходимых для постановки земельного участка на учет и занесения в единый государственный кадастр недвижимости. Топографическая съемка 1:500 преимущественно применяется при работах по проектированию различных объектов капитального строительства, а также организации подведения инженерных сетей в виде электропитания, газификации, водопровода, канализации и т. д. Масштаб 1:500 подразумевает топографическую съемку с высотой сечения рельефа местности 0.5 метра. Топографические планы масштаба 1:500 являются базовыми для большинства проектных работ. Необходимость съемки может быть вызвана, как потребностью в обновлении карт, прокладкой надземных или подземных коммуникаций, так и крупномасштабной застройкой территории, для которой необходим генплан. Также съемка в масштабе 1:500 актуальна для строительства и проведения монтажных работ опор линий электропередач, постановки объектов на кадастровый учет, разработки проектов вертикальной планировки и сдачи домов в эксплуатацию. Топографическая съемка 1:500 отображает все элементы: здания, растительность, коммуникации, а также рельеф участка. Комплекс работ по проведения съемки в таком масштабе можно разделить на осуществление следующих этапов:
- разработка техзадания на съемку определенного масштаба с указанием значения высоты сечения рельефа;
- осуществление процедуры обследования объекта – рекогносцировки;
- разработка планово-высотного обоснования интересующего объекта;
- осуществление процедуры съемки в виде полевых работ на местности;
- камеральные вычисления и обработка данных изысканий;
- согласование карт и планов с нанесенными на них коммуникациями с эксплуатирующими организациями;
- составление полного и исчерпывающего тех отчета о проведении изысканий;
- при необходимости осуществляется оценка качества и точности съемки в частности и изысканий в целом по согласованию с заказчиком;
- предоставление отчета в местные органы управления градостроительства и архитектуры;
- передача заказчику полного пакета документации, который включает в себя версию на бумаге и электронных носителях.