Уточнение границ участка производится в нескольких случаях:
- Уточнение границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет, происходит в случае, когда первичное присвоение кадастрового номера проходило без межевания;
- При выявления кадастровой ошибки в определении координат вашего объекта недвижимости или устранении ошибки смежного участка;
- При увеличении площади;
- По судебному решению.
Процедура уточнения границ земельного участка происходит в том же порядке, как и первичная регистрация. Главным отличием от постановки на кадастровый учет без межевания является — обязательная геодезическая съемка участка с определением координат углов забора.
Цена.
Стоимость уточнения границ участка начинается от 15000 руб.
Кто делает?
Исключительным правом выполнять такого вида работы имеет только кадастровый инженер.
Как заказать?
Обратиться в фирму, в составе которой есть кадастровые инженеры и геодезисты. Позвоните по телефону, Вы получите бесплатную консультацию и сможете заказать межевание.
Процедура точного определения координат границ земельных участков (уточнение границ участка) является актуальной для многих собственников. Такая потребность по уточнению зачастую обусловлена тем, что земельные участки, которые уже зафиксированы в Государственном кадастре, не имеют зафиксированных в натуре границ или же геодезические исследования не имели надлежащей точности. Сложившаяся ситуация зачастую становится поводом для возникновения территориальных споров среди собственников участков, которые пересекаются друг с другом. К слову будет сказать, что таковых насчитывается совсем немало, чем собственно и обусловлено появление многочисленных компаний, которые предоставляют свои услуги по геодезическим измерениям. Процедура, которая предусматривает уточнение границ участка, является единственным способом решения появившихся проблем и спорных территориальных вопросов. Ее проведение является источником достоверных данных, которые используются для внесения новых сведений об изменении границ территории земельного участка в единую базу Государственного кадастра недвижимости. Итак, рассмотрим все случаи, в которых необходимо прибегнуть к процедуре уточнения границ земельного участка:
- несоответствие реальной площади участка с той, которая зафиксирована в базе Государственного кадастра недвижимости;
- наличие кадастровой ошибки;
- несоответствие фактического расположения земельного участка данным, которые внесены в базу Государственного кадастра;
- при наличии уточненных данных, а также пакета право устанавливающей документации и отсутствии информации об участке в кадастровых базах.
Под кадастровыми ошибками, которые имеют место быть причиной уточнения, следует понимать внесение недостоверных сведений в Государственный кадастр. Уточнение границ участка состоит из нескольких этапов:
- комплекс подготовительных работ, который включает в себя сбор необходимых данных, а также анализ полученной информации, для определения причины и необходимости проведения данных работ. Также на данном этапе проводится согласование условий выполнения соглашения, сроков работ и извещение всех причастных лиц;
- непосредственно геодезическая съемка земельного участка, а также тех территорий, которые могут оказывать непосредственное влияние на определение точных координат границ. К таковым могут относиться, как природные объекты: леса, отдельно стоящие деревья, реки и озера, так и заборы, и прочие постройки;
- работы по оформлению документации (камеральные работы), представляющие собой отрисовку границ участка, составление акта и согласование его со всеми заинтересованными лицами и смежными землепользователями.
Созданный на основании уточненных достоверных данных межевой план подается в Кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на участок.