Межевание границ земельного участка – это комплекс мероприятий, состоящий из геодезических измерений фактического пользования, анализа правоустанавливающих документов на объект недвижимости, направленный на упорядочивание и узаконивание в государственном кадастре недвижимости координат границ земельных наделов. Обратной стороной межевания является работа по восстановлению на местности границ земельного участка согласно сведениям земельного кадастра по кадастровому номеру. Данные изыскания могут производится с последующей установкой капитальных межевых знаков на углах поворота границ. Услуга называется — вынос точек в натуру.
Стоимость.
Цена первичного межевания границ земельного участка в Московской области начинается от 10000 руб. при массовом заказе в садовом товариществе. Стоимость межевания границ участка ИЖС при разовом заказе – 15000 руб. В цену входит полный комплекс работ, включая геодезическую съемку.
Как заказать?
Чтобы заказать межевание границ необходимо позвонить по телефону.
Процедура межевания границ земельного участка позволяет установить точные координаты границ каждого надела. Комплекс геодезических работ, производимых в горизонтальной плоскости, является необходимым при осуществлении целого ряда операций с недвижимостью: приватизация, обмен, дарение, наследование или купля-продажа. Межевание границ подразумевает проведение целого комплекса земельно-кадастровых работ, в составе которых геодезические и инженерные услуги. Посредством оформления кадастрового паспорта происходит процедура установления координат границ землепользования, а также их закрепление при помощи оформления документов и установки соответствующих временных, а затем постоянных знаков. В настоящее время межевание территорий согласно закона «О государственном кадастре недвижимости» от 1 марта 2008 года не является обязательной процедурой для каждого собственника земельного участка. При этом многие частные собственники все еще не могут дать однозначный ответ на вопрос о необходимости межевания. Занимаясь процедурой покупки земельных участков, нередко приходится сталкиваться с мнением специалистов из БТИ и агентств недвижимости, которые однозначно стараются убедить своих клиентов в том, что межевание границ является необходимым. Не трудно догадаться, что ввиду финансовой заинтересованности геодезические фирмы придерживаются того же мнения. Установление границ предоставляет собственнику целый ряд неоспоримых преимуществ. Одним из них является фактическое соответствие установленных границ. При этом можно несколько увеличить частные владения вполне законным способом. Межевание участков по фактическим владениям довольно часто увеличивает площадь на законные 10-15%. Необходимо произвести межевание при наследовании территорий, а также в том случае, если участок долгое время был в заброшенном состоянии, и не имеет реально выделенных границ. Многим владельцам элитного жилья также специалисты советуют провести процедуру межевания и оформить кадастровый паспорт, посредством которого можно защитить от посягательств третьих лиц частные дорогостоящие владения. Не менее актуальным является межевание для тех, кто планирует продать земельный участок сложной формы. В большинстве случаев покупатели предпочитают приобретать участки уже имеющие кадастровый паспорт, о которых можно получить информацию, используя выписку из государственного реестра. Аргументами не производить межевание являются доводы в пользу того, что нет необходимости выделять границы там, где они уже установлены. При этом сразу же стоит упомянуть о приватизации, которая является обязательной для оформления права на собственность. При этом приватизировать участок без межевания, попросту, нельзя. Однако, все же, анализируя все «за» и «против» можно сделать вывод о рациональности закрепления собственного права при отсутствии спорных ситуаций и нарушений со стороны заявителя.