Топографическая съемка для градостроительного плана земельного участка — это вид топосъемки, которая отвечает требованиям для подготовки ГПЗУ. На маленькие площади выполняется в масштабе 1:500 с обязательным нанесением инженерных коммуникаций, согласованием с балансодержателями сетей и регистрацией технического отчета о выполнении инженерно-геодезических изысканий в местной архитектуре.
Где получить?
Топографическая съемка для ГПЗУ нужно заказывать в любой геодезической организации с допуском саморегулируемой организации на работы, связанные с безопасностью капитального строительства. Позвоните по телефону инженер геодезист проведет консультацию по срокам и стоимости, приметя заявку на геодезические замеры и подготовит договорную документацию. Стоимость топосъемки для градостроительного плана земельного участка. Минимальная стоимость топосъемки для ГПЗУ в Московской области со всеми согласованиями и регистрациями – 30000 руб. Не надо питать иллюзий, что это можно сделать существенно дешевле и тем более, меньше чем за 10 000 руб. Высокая себестоимость связанна с платностью согласований.
Сроки:
Реальный срок выполнения работ, от выезда на объект, до передачи материалов заказчику – 1-2 месяца. Предварительный вариант плана участка для работы с проектом строительства 2-3 дня с момента обращения.
Если Вас интересует топосъемка земельного участка и цена. То вы обратились по адресу!
Под комплексом топографических работ ныне можно рассматривать целый ряд услуг и действий, конечной целью которых является создание актуальных и достоверных планов и топографических карт. Топосъемка земельного участка цена является неотъемлемой составляющей процесса инженерно-геодезических изысканий, необходимых для формирования геоподосновы. В полном объеме все топографические и геодезические работы служат источником достоверной информации о рельефе местности, существующих постройках, а также подземных и надземных коммуникациях. В процессе выполнения работ осуществляется:
- сбор, получение и анализ материалов картографического характера из архивов;
- рекогносцировочное исследование участка;
- геодезическая съемка, которая в большинстве случаев осуществляется с масштабом 1:500 и значением высоты сечения рельефа местности 0.5 метра;
- разработка съемочного обоснования посредством реперов;
- топографическая съемка коммуникаций, находящихся под землей;
- камеральные работы по обработке полученных ранее результатов;
- разработка цифровой модели плана местности;
- составление и разработка настоящего топографического плана территории;
- разработка отчетной документации;
- экспертиза всех материалов и документов.
Топографическая съемка земельного участка в крупном масштабе производится в современных условиях исключительно с применением точных электронных тахеометров. Современные технологии предусматривают возможность использования полевого кодирования интересующих объектов топосъемки, благодаря чему можно значительно сократить сроки и время на осуществление процедуры в целом, а также минимизировать камеральные работы, повысив до максимума производительность. Все работы по осуществлению съемки можно условно разделит на три основополагающих этапа:
- Подготовительный этап. Как правило, берет свое начало с получения заявки на проведения работ по сбору документов, их аналитическому обзору. Также на данном этапе необходимо получить все соответствующие разрешения для осуществления комплекса топографических и геодезических изысканий;
- Этап полевых работ, на котором осуществляется исследование участка, рекогносцировка, формирование опорных и планово-высотных геодезических сетей. Производится геодезическая съемка, а также топографическая съемка земельного участка, как надземной, так и подземной части всех зданий, сооружений и коммуникаций;
- Камеральный этап обработки информации. Производится составление топоплана с завершающей обработкой полученных результатов изысканий.
Из чего складывается ценовая политика (топосъемка земельного участка)
Ценовая политика определения стоимости работ во многом зависит от размеров участка, его площади, конфигурации, наличия коммуникаций и условий для их съемки, а также особенностей рельефа и местности. Любые работы связанные со строительством, будь то собственный дом, крупные предприятия, строительство дорог или улиц в городе, начинаются с топографической съемки и составлением топоплана участка предполагаемой застройки. Для чего делается топографическая съемка? Разберем этот вопрос на примере строительства коттеджа. Предположим, что у вас имеется земельный участок в загородном поселке и вы планируете построить на нем коттедж с несколькими пристройками. Как разместить на участке ваши строения, не нарушая существующего генерального плана развития инфраструктуры поселка? Желая сэкономить на создании топографического плана и топографической съемки, вы строите коттедж по наитию, в удобном для вас месте. В связи с этим можно стать заложником ситуации, когда на месте вашего коттеджа запланирована в будущем прокладка водопровода, линии электропередач или реконструкция уже имеющихся коммуникаций. Решение вопроса по строительству запланированного объекта, будет не в вашу пользу, а это грозит сносом строений и как следствие лишними затратами. Основанием для решения данного вопроса станет имеющийся генеральный проект застройки поселка, о котором вы даже не слышали. Построив коттедж, в дальнейшем вы пожелаете подключиться к сети газопровода или канализации, без топографической съемки подключиться к сетям будет невозможно. Топографическая съемка местности также необходима для правильной посадки коттеджа, ландшафтного дизайна на участке и проекта самого дома (если вы заказываете проект у сторонней организации). Какие работы включены в топографическую съемку? — рекогносцировку (выявление возможных препятствия для осуществления топографической съемки, уточнения расположения близлежащих строений, колодцев, рельефа местности, привязка участка к системе координат и т.д.) — камеральные работы (обработка полученной в ходе рекогносцировки информации с составлением топографического плана с внесением в него всех существующих объектов расположенных на участке с привязкой к существующему генеральному проекту застройки) — составление технического отчета и согласование документа в управлении архитектуры и градостроительства. В каких масштабах производят топографические планы на основании топосъемки, для каких целей служит тот или иной масштаб? 1:200 (1:50; 1:100) – детальное описание ландшафта, включая растительность, кустарники и т.д., фасадная съемка объекта, участки до 5 Га. 1:500 – составления генплана участка при многоэтажных застройках; 1:1000 – проектирование малоэтажного строительства, составление рабочих чертежей промышленных объектов, инженерных изысканиях; 1:2000 – деталировка отдельных участков поселка, города сельской местности. Составление генпланов и проектов крупных промышленных объектов (электростанции, гидросооружения и т.д.) 1:5000 – используется как основа для составления топографических планов более мелких масштабов, составление кадастрового плана, генплана города и поселков городского типа, а также составление проекта автомобильных, железнодорожных дорог и прокладки коммуникационных магистралей. Подведя итог к вышеизложенному можно с уверенностью сказать, что топографическая съемка, как совокупность работ для составления топографических планов или карт, является неотъемлемой частью процесса строительства, без которой не обойдется ни один застройщик, а грамотное составление топоплана способно снизить в будущем нежелательные затраты на устранение недочетов в проектировании объекта.