Кадастровый номер – это уникальный цифровой идентификационный шифр, который присваивается объекту недвижимости при постановке на учет в государственный кадастр. Имеет формат: «Округ : Район : Квартал : Номер участка (объекта недвижимости)» или «Номер субъекта РФ : Муниципальное образование : Условный Квартал : Номер земельного участка (Строения)»
Поиск кадастрового номера по адресу.
Часто есть необходимость определения кадастрового номера квартиры, земельного участка, другого объекта недвижимости по его адресу. Такая возможность реализована онлайн через государственный портал Росреестра в разделе «Сервисы > Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Также портал будет полезен при проверке наличия постановки на государственный учет земельного участка, путем поиска его на публичной кадастровой карте.
Стоимость услуги.
Операции по определению кадастрового номера и получение первичной информации — совершенно бесплатны. В случае возникновения дополнительных вопросов, связанных с земельным кадастром и межеванием, позвоните по телефону, кадастровый инженер проведет бесплатную консультацию и, в случае необходимости, примет заявку на работы.
Аспекты получения кадастровой выписки по кадастровому номеру участка
Тем, кому предстоят такие процедуры, как покупка земельного участка, его межевание, согласование или перенос границ, не обойтись без достоверной информации об объекте, которая представлена в кадастровой выписке. Сведения из Государственного кадастра недвижимости являются наиболее полноценной версией кадастрового паспорта и могут быть использованы в качестве источника необходимой информации для каждого заявителя. Каждый зарегистрированный надел или объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер участка, сформированный по территориальному признаку, согласно которого его можно легко идентифицировать. Номер, закрепленный за участком, сохраняется в течение всего периода его существования, не изменяясь при изменении собственника. Исходя из нумерации, можно определить округ, район и квартал, к которому относится тот или иной объект. Выписка из реестра имеет строго утвержденную министерством юстиции форму, которая подразумевает наличие шести разделов КВ.1 — КВ.6. В них приводится общая информация, включающая кадастровый номер участка, площадь участка, вид права, а также схема земельного участка, его чертеж, поворотные точки границ и их местоположение, сведения об обременениях при их наличии. Все сведения из кадастрового реестра являются открытой информацией. Поэтому заявитель в виде физического или юридического лица, заказывая выписку, отмечает необходимые ему разделы, которые будут впоследствии представлены в документе. Срок выдачи кадастровой выписки согласно действующего законодательства составляет 5 рабочих дней с момента подачи заявления. При этом услуга по предоставлению информации является платной. В настоящее время также можно заказать и получить кадастровую выписку в электронном варианте посредством сети Интернет. Такой вариант поможет сэкономить, не только силы, но финансовые средства. Для того чтобы заказать кадастровую выписку при помощи сети Интернет необходимо посетить официальный сайт Росреестра — rosreestr.ru. Оставив соответствующий вашему статусу запрос, необходимо скопировать код платежа, который необходимо осуществить через QIWI-кошелёк. При отсутствии регистрации в данной платежной системе необходимо будет создать собственный аккаунт. Аналогично бумажной версии кадастровая выписка в электронном виде будет доставлена на ваш почтовый ящик, указанный в запросе, в течение 5 рабочих дней. В тексте письма будет предоставлена ссылка на страницу, а также ваш пароль для скачивания документа. Закон ограничивает число заявок на кадастровые выписки физическим лицам. Одновременно, оплатив каждый документ, физическое лицо может оставить запрос на получение только 5 различных выписок из Государственного реестра. Актуальность выписки теряет свой смысл после переоценки кадастровой стоимости земель, которая согласно регламенту должна производиться один раз в пять лет. В связи с этим актуально поинтересоваться о сроках переоценки, чтобы знать срок достоверности и информативности полученного документа. В противном случае уже через полгода выписка может оказаться недействительной. Кадастровый номер участка присваивается на основе поданного заявления с приложенными документами, которые подтверждают факт межевания территорий. Форма кадастрового номера состоит из уникальной комбинации цифр, которые иллюстрируют принадлежность объекта к району, округу, кварталу, а также непосредственной территории его расположения. Номер участка в кадастровом квартале включает также номер подраздела, содержащего сведения о той или иной территории. Регламент учета земель прекративших свое существование и вносимых вновь устанавливается исключительно Росземкадастром. Процесс присвоения номера включает в себя установку учетных номеров земельным участкам, которые входят в отдельные территориальные зоны или имеют какие-либо обременения. По сути, учетный номер – это порядковый номер записи, которая содержит сведения о территории. Деление кадастровых районов и округов производится посредством двух этапов. Вначале создается документ – приказ, назначением которого является закрепление решения о создании районов или округов на данной территории. Вторым шагом утверждаются границы ранее сформированных районов или округов с описанием границ. Под одним кадастровым номером могут быть также зафиксированы сразу несколько участков только в том случае, если они используются для единого землепользования, что должно быть обязательно учтено в непосредственном заявлении. Кадастровый номер участка является свидетельством успешной постановки на учет объекта, который регистрируется в едином государственном кадастре. Целью создания кадастра является ведение общей базы данных о земельных ресурсах для организации целевого и рационального использования участков, а также защита прав собственности их владельцев. Получение уникального номера и постановка на учет являются необходимыми условиями для получения другого не менее важного документа – кадастрового паспорта. Содержание паспорта устанавливает, не только сущность объекта: его адрес, описание и характеристики в виде размеров, стоимости и площади, но и позволяет увидеть реальные зоны межевания, представленные в соответствующем параграфе. Кадастровый номер участка присваивается исключительно тем землям, на которые разработан необходимый пакет документации по землеустройству, определяющий и устанавливающий поворотные точки границ и их положение в натуре на реальной местности. При этом заказчик должен обязательно убедиться в том, что землеустроительная организация или компания, которая производит разработку тех или иных документов, имеет на это соответствующее разрешение и лицензию.