Номер клиента (32403)
Ваше имя:
Ваш телефон:
Комментарии:

Проект межевания

Под проектом межевания территории земельного участка подразумевается документация, предусматривающая планировку территории, на которой могут находиться построенные объекты или участков без таковых, подготовленные к предоставлению в собственность физическим или юридическим лицам. Проект межевания является документом, который устанавливает координаты четких границ, как не застроенных, так и застроенных земельных участков. Подготовка проектной документации связана с размещением на землях объектов различного уровня территориального значения, либо предоставления их в собственность. В бумажном виде проектная документация оформляется на листах формата А4 и может быть представлена в виде пакета документов планировки территорий или отдельного документа. Что же касается сроков разработки, то их можно разделить на несколько основных этапов:
  • Во-первых, необходимо получить распоряжение от комитета по градостроительству и архитектуре, согласно которого будет производиться разработка проектной документации на межевание. Это важно для дальнейших работ по проекту межевания. На данном этапе производится сбор информации и данных различных ведомств и профильных комитетов, а также изготовление самой топографической съемки. Как правило, данный этап является довольно длительным и может занять ориентировочно до 45 календарных дней;
  • Вторым этапом является разработка проекта межевания территории. Срок составления документации не более двух недель;
  • На последней стадии разработанная проектная документация подлежит согласованию с профильными органами исполнительной власти, на что, как правило, требуется также не менее 45 календарных дней.
В конечном счете, разработка и согласование проекта межевания земель занимает от трех до четырех месяцев. Непосредственно проект межевания представляет собой чертеж с отображением основных элементов. Красными линиями представлена утвержденная планировка территорий. Линии отступа от утвержденных границ фиксируют пределы допустимого расположения для различного рода объектов недвижимости. Отдельно зафиксированы границы уже застроенных территорий, которые имеют в своем составе линейные объекты. Также вынесены границы земельных наделов, подлежащих выделению частным собственникам в виде юридических и физических лиц. Обозначаются на чертеже плана границы участков, которые служат для строительства местного, регионального или федерального значения. В процессе составления плана межевания, определяются границы зон с особыми условиями использования участков, зон действия публичных сервитутов, а также территорий, которые относятся к объектам культурного наследия. Стоит отметить, что стоимость работ по составлению проектной документации по межеванию является переменной величиной и может варьироваться в широких пределах. Расчет стоимости работ производится в каждом конкретном случае в зависимости от сложности, площади территории и прочих характеристик участка.