МЕЖЕВАНИЕ
Направления межевания.
- Межевание земельного участка– комплексные землеустроительные услуги, направленные на установление актуальных границ земельного участка с определением координат и площади, и внесение этих сведений в государственный кадастр недвижимости. Право подтверждающим документом является – кадастровый паспорт земельного участка.
- Межевание земли общего пользования– процедура выделения из земель СНТ, коттеджных поселков частей общей долевой собственности с получением кадастрового паспорта и свидетельства. Начальным обязательным этапом является геодезическая съемка территории всего поселка, включая каждый участок.
- Проект межевания территории- вид документации по планировке территории, содержащий чертеж местности на базе топосъемки масштаба 1:2000 с нанесением кадастра, градостроительные планы земельных участков, положение.
- Межевание дачного участка– установление границ и получение кадастрового паспорта на участок в садовом товариществе.
- Межевой план земельного участка– документ, который составляет кадастровый инженер, содержащий в себе текстовые и графические составляющие с описанием участка. На основании подготовленного межевого плана Росреестр оформляет кадастровый паспорт.
ГДЕ И КАК ЗАКАЗАТЬ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
Необходимости заказать межевание может возникнуть в нескольких жизненных ситуациях, например:
- Если у вас был земельный участок в пользовании и пришло время его приватизировать;
- Досталась недвижимость по наследству, и вы вступаете в права;
- При оформлении сделок купли-продажи;
- При утрате ориентиров границ или заборов;
- И т.п.
Прежде чем обзванивать геодезические фирмы в поисках лучшего предложения, рекомендуем провести ревизию имеющейся документации на вашу недвижимость, соберите: постановления, свидетельства, договора, решения суда, различные схемы участков с координатами и описанием границ.
Если Вы читаете эти строки, значит уже нашли одну из организаций имеющую лицензию и квалификацию на производство данных работ. Позвоните по телефону: +7(495) 215-51-63 и Вас соединят с кадастровым инженером, который проведет бесплатную консультацию, обозначит реальные сроки и стоимость получения кадастрового паспорта.
Первым этапом является геодезическая съемка (обмер) участка, с целью получения актуальных координат углов заборов и определения площади фактического пользования. Данная процедура дает самодостаточный продукт – геодезический план, анализируя который, кадастровый инженер составляет межевой план.
После согласования границ с соседями, администрацией, правлением СНТ (в случае если ваш участок находится в садовом товариществе), межевой план сдается на регистрацию в Росреестр для получения официального кадастрового паспорта.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ МЕЖЕВАНИЯ?
ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ЗАКАЗАТЬ МЕЖЕВОЙ ПЛАН У НАС.
- Наличие полного штата специалистов- геодезистов, кадастровых инженеров. Все этапы работ производятся собственными силами, без посредников.
- Одна из самых низких цен на геодезическую кадастровую съемку, которая входит в общую стоимость.
- Опыт землеустроительных работ в Москве и Московской области более 10 лет.
- Неформальный поход к выполнение задачи, направленность на практический результат.
- Оплата производится по договору в удобной для заказчика форме.
- Минимальная предоплата, возможность платежей после выполнения этапов работ.
- Получены все необходимые лицензии.
ЦЕНЫ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
| Вид работ | За один участок |
|---|---|
| Межевание земельного участка в Московской области | от 8000 рублей |
| Межевание участка в Москве | от 15000 рублей |
| Межевание дачного участка | от 5000 рублей |
| Межевой план без сдачи в Росреестр | от 3000 рублей |
| Установка межевых знаков | 1500 рублей за 1 точку |
| Межевание земли общего пользования | От 50000 рублей |
После обращения в нашу компанию у Вас останется хорошее впечатление, Вы не уйдете без решения вопроса.
Отправить заявку
Аспекты получения всех необходимых документов, на оформление права обладания собственности земельным участком и объектами, находящимися на его территории, неизменно связаны с процедурой межевания. Под межеванием принято подразумевать целый комплекс работ инженерно-геодезического содержания, целью которых является установление новых или восстановление ранее имеющихся границ земельного надела. В некоторых случаях межевание является следствием покупки, получения или перераспределения земельных участков. Как правило, после межевания земель участок устанавливается на кадастровый учет с присвоением ему уникального и неповторяющегося кадастрового номера.
При этом процесс определения границ участка нередко сопровождается различными спорными и, порой, даже конфликтными ситуациями. В большинстве случаев споры возникают относительно ничейных земель, либо между владельцами соседствующих участков. Нередко владельцы дорогих земельных наделов в черте города самостоятельно сдвигают красную линии межи собственной территории, чтобы увеличить площадь.
В настоящее время межевание земельного надела – это работа, которую должен производить квалифицированный кадастровый инженер. Нередко можно встретить так же подобные услуги от юридических лиц, которые занимаются предпринимательской деятельностью в данной сфере. В таком случае для легитимности его работы в распоряжении юридического лица согласно закона должно быть не менее двух кадастровых инженеров. Помимо этого заинтересованное в услугах лицо также должно проверить у компании наличии зарегистрированной и действительной на настоящий момент лицензии на проведение данного вида работ.
Важно не забывать, что большинство спорных моментов требует грамотного и квалифицированного подхода к разрешению всех возникающих вопросов, которые зачастую лежат также в юридической плоскости. Данный аспект касается, например, покупки участка с неполным комплектом документации, требующего межевания. Рассмотрение подобных предложений требует всестороннего анализа всех «за» и «против», как с юридической, так и с практической точки зрения, для чего, наверняка, понадобится консультация специалиста. Нередко разрешение спорных ситуаций требует судебного решения, которое будет принято в вашу пользу в случае наличия документов, которые предоставляет кадастровый инженер. Как правило, многие представители этой профессии выступают в судебных инстанциях в подобных ситуациях в виде независимых экспертов.
Также стоит обратить внимание на стоимость, которую требуют организации и фирмы за проведение процедуры межевания. Не редки случаи, когда цена вопроса варьируется в широких пределах: от 4-5 до 15-20 тысяч рублей. Не спешите переплачивать, обратитесь за консультацией к специалисту!