Номер клиента (32143)
Ваше имя:
Ваш телефон:
Комментарии:

Ввод объекта в эксплуатацию

Регламент ввода в эксплуатацию объектов гражданского строительства предусматривает определенный порядок получения соответствующего разрешения, определяемый ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Важным аспектом является то, что порядок является неизменным и единым для различных форм и видов объектов.

Законодательством установлен пакет документации, которая необходима для того чтобы осуществить ввод объекта в эксплуатацию. Изменение состава комплекта документов может быть произведено исключительно Правительством РФ.

При этом из практики можно сказать, что все же окончательный список документации, необходимой для ввода в эксплуатацию того или иного объекта, формируется в органах исполнительной власти.

Зачастую много вопросов у строителей вызывает правильное оформление акта приемки объекта капитального строительства. Данный документ не относится к актам, которые подписываются приемочной комиссией в полном составе при осуществлении приемки для ввода в эксплуатацию объекта в установленном законодательством порядке. Согласно статьи 55, упомянутого Градостроительного кодекса, актом приемки считается оформление и подписание сторонами документа, в соответствии с которым осуществляется сдача-приемка объекта. Заказчик может принимать у застройщика, как новый построенный объект, так и отремонтированное или реконструированное по договору здание.

Ввод объекта в эксплуатацию подразумевает также заключение органа государственного строительного надзора. Оформление данного заключения требует составление многочисленных актов, благодаря которым подтверждается качество каждых отдельно взятых работ, а также их соответствие нормам, правилам и проектным значениям.

Важно отметить, что разрешение на эксплуатацию объекта может не требоваться в тех случаях, если для построенного, отремонтированного или реконструированного здания не нужно было оформлять разрешение на проведение строительных работ.

В целом ряде случаев, предусмотренных законодательством может быть получен отказ в выдаче разрешения на ввод того или иного объекта. Причиной тому может стать неполный пакет документации или несоответствие объекта каким-либо требованиям норм, правил или градостроительному плану. Помимо этого в учет берутся требования, которые регламентировались разрешением на проведение комплекса строительных работ. Наличие несоответствий проектным данным и характеристикам также может служить прямой причиной для отказа в выдаче соответствующего разрешения.

Любое физическое или юридическое лицо может обжаловать данный отказ в судебном порядке.