Номер клиента (32143)
Ваше имя:
Ваш телефон:
Комментарии:

Любые работы связанные со строительством, будь то собственный дом, крупные предприятия, строительство дорог или улиц в городе, начинаются с топографической съемки и составлением топоплана участка предполагаемой застройки. Для чего делается топографическая съемка? Разберем этот вопрос на примере строительства коттеджа.

Предположим, что у вас имеется земельный участок в загородном поселке и вы планируете построить на нем коттедж с несколькими пристройками. Как разместить на участке ваши строения, не нарушая существующего генерального плана развития инфраструктуры поселка?

Желая сэкономить на создании топографического плана и топографической съемки, вы строите коттедж по наитию, в удобном для вас месте. В связи с этим можно стать заложником ситуации, когда на месте вашего коттеджа запланирована в будущем прокладка водопровода, линии электропередач или реконструкция уже имеющихся коммуникаций. Решение вопроса по строительству запланированного объекта, будет не в вашу пользу, а это грозит сносом строений и как следствие лишними затратами. Основанием для решения данного вопроса станет имеющийся генеральный проект застройки поселка, о котором вы даже не слышали.

Построив коттедж, в дальнейшем вы пожелаете подключиться к сети газопровода или канализации, без топографической съемки подключиться к сетям будет невозможно. Топографическая съемка местности также необходима для правильной посадки коттеджа, ландшафтного дизайна на участке и проекта самого дома (если вы заказываете проект у сторонней организации).

Какие работы включены в топографическую съемку? - рекогносцировку (выявление возможных препятствия для осуществления топографической съемки, уточнения расположения близлежащих строений, колодцев, рельефа местности, привязка участка к системе координат и т.д.) - камеральные работы (обработка полученной в ходе рекогносцировки информации с составлением топографического плана с внесением в него всех существующих объектов расположенных на участке с привязкой к существующему генеральному проекту застройки) - составление технического отчета и согласование документа в управлении архитектуры и градостроительства.

В каких масштабах производят топографические планы на основании топосъемки, для каких целей служит тот или иной масштаб? 1:200 (1:50; 1:100) – детальное описание ландшафта, включая растительность, кустарники и т.д., фасадная съемка объекта, участки до 5 Га. 1:500 – составления генплана участка при многоэтажных застройках; 1:1000 – проектирование малоэтажного строительства, составление рабочих чертежей промышленных объектов, инженерных изысканиях; 1:2000 – деталировка отдельных участков поселка, города сельской местности. Составление генпланов и проектов крупных промышленных объектов (электростанции, гидросооружения и т.д.) 1:5000 – используется как основа для составления топографических планов более мелких масштабов, составление кадастрового плана, генплана города и поселков городского типа, а также составление проекта автомобильных, железнодорожных дорог и прокладки коммуникационных магистралей.

Подведя итог к вышеизложенному можно с уверенностью сказать, что топографическая съемка, как совокупность работ для составления топографических планов или карт, является неотъемлемой частью процесса строительства, без которой не обойдется ни один застройщик, а грамотное составление топоплана способно снизить в будущем нежелательные затраты на устранение недочетов в проектировании объекта.