Номер клиента (32403)
Ваше имя:
Ваш телефон:
Комментарии:

Проект межевания территории

Составление проектов межевания актуально для территорий, которые уже застроены или подлежат таковой в ближайшее время. Подготовка проекта ведется в разрезе всей планировочной структуры в пределах границ ее элементов.

Целью подготовки проектов межевания для уже застроенных территорий является определение и установление точных координат границ. Также выделение границ актуально для земельных участков, которые только планируется выделять под застройку, как частным физическим лицам, так и юридическим организациям.

Проект межевания территории может выступать, как в качестве отдельного, самостоятельного документа, так и представляться в виде составляющего пакета планировки территории. Для его составления может частично использоваться различная картографическая информация и документация из государственного фонда землеустройства.

Границы земельных участков в проекте определяются исходя из действующих строительных нормативов, а также условий фактического использования тех или иных земель.

В документальном виде проект межевания территорий состоит из чертежей, отображающих схемотехнически изображенные границы в принятой маркировке.

Непосредственно утвержденная планировка определенных в составе проекта территорий обозначена линиями красного цвета. Отступ от красных линий, отображенный специальными линиями, формирует границы зон допустимого расположения для зданий и сооружений. Также в проектной документации представлены границы земельных участков с уже построенными линейными объектами. Документально обозначаются границы земельных наделов, которые в дальнейшем планируется предоставить в пользование физическим или юридическим лицам. для проведения малоэтажного строительства. Отдельно фиксируются в проекте границы участков целевого назначения, предназначенных для строительства объектов федерального, местного или регионального значения. Объекты культурного наследия, зоны действия публичных сервитутов, а также зоны с особыми условиями территорий подлежат отдельному выделению.

Что же касается требований к данному документу, то проект межевания территории должен быть представлен заказчику в двух экземплярах на традиционном бумажном носителе. По требованию может быть предоставлен также электронный вариант проекта. Внесенная вручную информация или исправления, при их наличии, должны быть надлежащим образом заверены. Документ оформляется на листах формата А4, которые подлежат обязательной сквозной нумерации. Общая информация об объеме проектной документации выносится на титульный лист. Проект межевания земель подписывается соответствующим кадастровым инженером, при этом документ в обязательном порядке должен иметь мокрую печать компании производителя работ.