Номер клиента (32143)
Ваше имя:
Ваш телефон:
Комментарии:

Кадастровая процедура постановки объектов недвижимости на учет

Жители шумных мегаполисов и крупных городов все чаще обращают свой взгляд в сторону комфортабельного, а главное, экологически чистого загородного жилья. Тем более что во многих регионах еще не сформировавшийся рынок позволяющий получить права собственности землевладение, которое образуется в результате разделения, объединения, перераспределения или выдела из существующих наделов, находящихся в муниципальной или государственной собственности.

В том случае если ваш земельный участок еще не зарегистрирован, следует проделать установленную Федеральным законом процедуру постановки на учет. Для этого собственнику необходимо обратиться в структурные обособленные подразделения Управления Росреестра по месту нахождения объекта.

Для осуществления процедуры в местный территориальный орган Кадастровой Палаты необходимо представить все необходимые документы:

  1. подлинника письменного заявления о постановке на учет;
  2. квитанции, подтверждающей оплату госпошлины;
  3. подлинника межевого плана;
  4. документа фиксирующего границы земельного участка, в виде нотариально заверенной копии или простой копии, на которой должен быть установлен штамп «подлинник предъявлен».

Заявление о постановке объекта на кадастровый учет может быть представлено в территориальный орган Управления Росреестра, как лично собственником, так и его представителем. Также это можно сделать посредством почтового отправления документов, где необходимо приложить опись вложения или же прибегнуть к электронной регистрации, воспользовавшись сетями общего пользования и электронными документами.

В течение 20 рабочих дней осуществляется проверка документов с оформлением протоколов, в результате которой выносится решение о постановке объекта на кадастровый учет, приостановлении осуществления процесса или отказе в регистрации. Конечной датой завершения процесса является день занесения объекта в реестр с присвоением соответствующего кадастрового номера.

В случае наличия конфликтных ситуаций с границами участка, противоречий в документах и кадастровых данных относительно объекта, а также отсутствии необходимых документов, выявленных в процессе проверки, выносится решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Помимо причин, в решении о приостановлении процесса указываются возможные недостатки и ошибки, а также пути их исправления.

В целом ряде случаев, предусмотренных законом, может быть принято решение об отказе, которое в обязательном порядке должно сопровождаться соответствующими ссылками на пункты статьи 27 Федерального Закона с указанием на имеющиеся нарушения. Отказ ввиду несоответствия формы предоставляемых документов должен сопровождаться рекомендациями по устранению недостатков.

Все решения связанные с приостановкой или отказом в регистрации объектов могут быть обжалованы собственником в судебном порядке.