Номер клиента (32403)
Ваше имя:
Ваш телефон:
Комментарии:

Ситуационный план

Под ситуационным планом следует понимать карту земельного участка или любой другой местности, которая построена в определенном, чаще всего крупном масштабе 1: 500, 1: 1000. При этом расположение объектов недвижимости плана должно быть изображено относительно точек привязки, в качестве которых могут выступать ближайшие населенные пункты, тепловые и энергетические сети и т. д. Ситуационная карта является ни чем иным, как зокоординированной геоподосновой, созданной на основании данных полученных при ранних изысканиях. Ситуационный план должен содержать информацию с указанием заказчика, адреса объекта, его наименования, а также вида производимой работы. Для легитимности документа план должен быть подписан руководителем организации, производящей работы, а также заверен соответствующей печатью. Важнейшим аспектом срока выдачи ситуационного плана является факт занесения интересующего участка в единый Государственный кадастр недвижимости. В случае наличия кадастрового паспорта, срок выдачи ситуационного плана составляет не более одного дня. В ситуации, когда участок не зарегистрирован, для того чтобы составить ситуационный план, даже в самом мелком масштабе, необходимо вызвать специалиста на местность и произвести комплекс работ по замерам территории, в результате которых будут определены границы и точные их координаты. При этом важно осознавать, что сам по себе план, как документ, не может являться основанием для проведения проектных работ, строительства или благоустройства территории с ведением последующей хозяйственной деятельности. Ситуационная карта может быть использована при формировании пакета проектной документации на комплекс работ по реконструкции какого-либо объекта. Разработка ситуационного плана в подробном крупном масштабе непременно потребует проведения полноценной ландшафтной или топографической съемки. Сущность документа заключается в изображении объекта на местности, с указанием коммуникаций, сооружений и установленных точных размеров с привязкой к дорогам и ближайшим постройкам. Также каждый ситуационный план, в зависимости от его цели, может включать в себя инсоляционный или инвентаризационный анализ, который необходим для определения возраста и вида объекта, а также уровня освещенности фрагментов территории в различное время суток. Столь подробные данные могут быть необходимы для планирования благоустройства, формирования сада, огорода или же зон отдыха. Помимо этого данный документ может отражать неблагоприятные и благоприятные видовые точки. Представленная в результате проведения работ документация, в обязательном порядке должна включать в себя схемы газо, электро, тепло и водоснабжения, а также графическое изображение автодорог, границ зон пагубного воздействия и прочих транспортных сооружений.