Номер клиента (32403)
Ваше имя:
Ваш телефон:
Комментарии:

Межевание земель

Точное определение границ земельного участка является необходимой процедурой для целого ряда операций с частной собственностью, в числе которых приватизация и обмен, дарение, наследование и купля-продажа объектов. По своей сущности межевание земель представляет собой целый комплекс геодезических работ, целью которых является закрепление, восстановление или установление новых границ с указанием их точных координат. При этом процедура межевание земель, сопровождается оформлением документов, имеющих юридическую силу. Для оформления материалов проводится предварительный сбор всей необходимой информации об участке с анализом имеющихся данных. При этом кадастровый инженер должен оповестить о процедуре все заинтересованные лица, интересы которых могут быть, так или иначе затронуты межеванием земель. Производится согласование всех вопросов касающихся осуществления процедуры. После чего при помощи специального оборудования осуществляется сама геодезическая съемка, на основании которой получают реальные координаты и результаты. Все эти данные находят отражение в межевом плане, который составляется кадастровым инженером. Готовый план является необходимым обоснованием для получения кадастрового паспорта в государственных органах, в качестве которых выступает департамент земельных ресурсов. По результатам межевания земель на земельном участке выставляются соответствующие временные знаки, определяющие реальные границы, которые с течением времени меняются на постоянные. В качестве временных знаков используют дюбели и деревянные колья, в виде постоянных находят применение деревянные столбы или металлические трубы с заглублением не менее 80 см. При этом стоит отметить, что межевание земель, несмотря на вполне конкретную трактовку в действующем законе, имеет целый ряд нюансов, которые могут повлиять на ход процесса. Именно поэтому процедуру межевания стоит проводить в компетентных фирмах и компаниях, которые гарантируют достоверность измерений с учетом всех нюансов, исключая возможные неточности и ошибки.

Межевание земель и возникающие вопросы.

На практике нередко встречается спорные ситуации, связанные с межеванием территорий, которые расположены на охраняемых участках. При этом необходимо учитывать целый ряд нюансов, которые могут быть связанны с наследственными аспектами, границами общего пользования, различными судебными требованиями при наличии таковых. Зачастую результат межевания выявляет попросту само захват территории. Результатом проведения правильного межевания участка является постановка его на кадастровый учет, которая в обязательном порядке должна сопровождаться присвоением земельному наделу уникального кадастрового номера. Целью процедуры межевания является создание единого государственного кадастра, внесение объектов в который гарантирует права собственника и защищает их от посягательств третьих лиц.