Номер клиента (32403)
Ваше имя:
Ваш телефон:
Комментарии:

Кадастровый план

Если вы захотите провести какие-либо сделки с вашим земельным участком, вам понадобится поставить его на кадастровый учет (если вы еще этого не сделали). Ведь для того, чтобы участок можно было купить, продать, подарить или оформить любой другой договор по отчуждению, участок должен быть поставлен на учет в Кадастровой палате. Там хранится вся необходимая информация о данном участке, которая отражена в кадастровом паспорте. Работы по созданию кадастрового паспорта предназначены для максимально полного отражения реальной информации по данному участку - его границы, площадь, кому принадлежат права на данный земельный участок, разрешенное использование и пр. Однако постановка участка на кадастровый учет нужна не только для его продажи, а также для проведения, например, ландшафтно-строительных работ, требующих знания схемы участка. В кадастровом плане при помощи схем и поясняющих текстов выражена вся информация о том или ином земельном участке.

Одним из этапов кадастровых работ является создание кадастрового плана. Без этого документа невозможны никакие действия по отношению к данной территории. По сути, кадастровый план, представляет собой карту, на которой определены границы участка. Если вы захотите продать свой надел земли, то без кадастровых документов сделка не может быть признана законной. Кадастровый план может быть выполнен как машинописном, так и в рукописном виде, формат листа A4, и выпускается в двух и более экземплярах. У кадастрового плана имеется пять разделов, три текстовых и два графических.

Первый раздел является текстовым, он носит общий характер и содержит такие сведения, как номер исследуемого участка, границы, площадь, номер регистрации плана, а также название органа, ответственного за кадастровый учет и цель получения плана (например, перепланировка, требующая инженерных решений, отчуждение, создание сложной дренажной системы и пр.). Также текстовыми являются третий и четвертый разделы – в них указываются данные о точных границах участка, их местоположении и частях участка, а также данные о прилегающих объектах. Второй раздел может быть выполнен только в графическом виде, ведь он является схемой участка. В пятом разделе кадастрового плана представлены графические описания всех частей участка. Четвертый и пятый разделы являются дополнительными, они необязательны и заполняются только при возникновении необходимости в проведении прочих геодезических и кадастровых работ.