Номер клиента (32403)
Ваше имя:
Ваш телефон:
Комментарии:

Кадастровый паспорт участка

Кадастровый паспорт – на настоящее время, это один из ключевых элементов современной системы учета объектов недвижимости в РФ, который необходим для регистрации прав на собственность.

Данное понятие, кадастровый паспорт, введено законодательно с 1 марта 2008 года после вступления в силу Федерального закона № 221. В данном законе можно ознакомиться с точным определением кадастрового паспорта и плана. Закон вступил в силу только в марте 2008 года, а понятие использовалось и ранее. Значит необходимо понимать, что документ, выданный после 1.03.2008 года, носит название кадастровый паспорт, а если же документ был выдан раньше этой даты, то – кадастровый план земельного участка.

Чтобы не возникло путаницы, надо понимать, что понятие кадастрового плана используется в федеральном законе № 221 – это часть кадастрового паспорта и самостоятельным документом кадастрового учета недвижимости, пригодным для регистрации прав собственности, он не является. Но по сути два этих документа являются выпиской из государственного кадастра недвижимости, в которой отражаются основные характеристики участка.

Кадастровый паспорт земельного участка выдается не на все участки земли, а только на те участки, кадастровый учет которых был произведен с учетом работ по обозначению на местности границ земельного участка государственным органом, имеющим право осуществлять кадастровый учет объектов недвижимости. Существует форма кадастрового паспорта земельного участка, она утверждена приказом министерства юстиции Российской Федерации № 32 от 18 февраля 2008 года.

Кадастровый паспорт существует двух видов – электронный и бумажный. Чаще всего территориальный орган кадастрового учета выдает паспорта на листах формата А4. Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо предъявить пакет документов на право собственности земельного участка: постановление о передаче земельного участка и свидетельство о праве собственности.

Срок действия кадастрового паспорта не имеет ограничения, так как подобные сроки действия не установлены законодательством. Если же обнаружен факт установления предельных сроков действия кадастровых паспортов, а также других выдаваемых организациями технической инвентаризации документов, то необходимо понимать, что это противозаконно и нарушает права заявителей, обратившихся в организации технической инвентаризации.