Номер клиента (32143)
Ваше имя:
Ваш телефон:
Комментарии:

Кадастровые работы

В определенный момент времени каждый владелец недвижимости задается вопросом оформления прав на свою собственность. Не имеет значения, стали ли Вы счастливым обладателем объекта недвижимости на законных основаниях в результате купли-продажи, унаследовав его, получив в подарок или неофициально, являясь пользователем земельного участка в каком-нибудь садовом товариществе, в любом случае, оформить право владения можно лишь единственно возможным способом – постановкой на кадастровый учет с регистрацией соответствующих прав. С этой целью выполняется комплекс кадастровых работ.

Безусловно, человеку, впервые столкнувшемуся с необходимостью поиска подрядчика для выполнения кадастровых работ очень сложно как разобраться в технических сторонах вопроса, так и сделать грамотный и осмысленный выбор: «Кому доверить производство работ?»

Для ответа на эти вопросы следует немного углубиться в терминологию, ознакомиться с составом работ, получить представление о том, на что следует обратить внимание при выборе исполнителя.

Состав кадастровых работ:

  • Прием, рассмотрение и анализ пакета документов.

    При кажущейся простоте данного этапа важно правильно оценить состав предоставленных документов и соответствие их нормам действующего законодательства.

    Грамотные и вежливые специалисты нашей фирмы проведут профессиональный анализ документации, дадут рекомендации в случае неполного состава пакета или несоответствия некоторых отдельных документов.

  • Кадастровая съемка

    На этом этапе осуществляется выезд специалистов непосредственно на местность и производится съемка участка, его границ и прилегающей территории с использованием специальных технических средств (включая спутниковые методы) и приборов. Это одна из ключевых стадий процесса оформления. Ведь даже незначительная ошибка при выполнении съемочных работ может в дальнейшем привести к целому ряду проблем. Самой неприятной из них может стать спор со смежными землепользователями.

    Обратившись к нам, Вы можете быть уверены в том, что высококвалифицированные специалисты нашей фирмы при помощи современного оборудования (Sokkia, Trimble, Leica) обеспечат высокую точность результатов выполненных работ.

  • Обработка результатов съемки

    Эта стадия является прямым продолжением предыдущей и заключается в обработке результатов кадастровой съемки с целью получения геометрических характеристик участка. В первую очередь, это координаты углов поворота границ участка и его площадь, геометрические размеры. Здесь ошибки также недопустимы, так как в этом случае возможна ситуация, при которой расчетная площадь участка отличается от фактической в большую либо меньшую сторону. В первом случае владелец будет оплачивать завышенный земельный налог, во втором – частично обесценивается земельный участок.

    Наши специалисты в работе используют только лицензионное специализированное программное обеспечение (ГИС MapInfo, Geozem), что исключает возникновение подобного рода ошибок.

  • Согласование границ земельного участка с соседними землепользователями.

    При правильном выполнении кадастровой съемки и обработке ее результатов проблемы с согласованием границ возникать не должны, так как результаты работ, выполненных нашими инженерными работниками, на 100% соответствуют фактическому положению, размерам и конфигурации земельного участка.
  • Подготовка и формирование межевого (кадастрового) плана недвижимого объекта (земельного участка).

    Это заключительный этап комплекса кадастровых работ. Он объединяет всю графическую и текстовую информацию, полученную на предыдущих стадиях. Межевой план является документом, на основании которого осуществляется внесение сведений о земельном участке в госреестр и, собственно, кадастровая регистрация.

    При формировании межевого плана основным моментом является его соответствие нормам и требованиям, предъявляемым к данному виду документации, в чем Вы можете быть абсолютно уверены, обратившись к нам.