Номер клиента (32403)
Ваше имя:
Ваш телефон:
Комментарии:

Кадастровая выписка

Развитие сектора загородной недвижимости и интерес к нему со стороны покупателей вызывает порой немало вопросов при совершении имущественных сделок самого различного характера. Одним из важнейших аспектов при покупке любого вида недвижимости является проверка документов, устанавливающих право собственности, гарантирующих прозрачность и легитимность купли-продажи. Согласно российскому законодательству, действующему с первого марта 2008 года, любой объект недвижимости, будь то дом или любой вид готовых или недостроенных хозяйственных построек подлежит кадастровому учету, при котором вся информация о зарегистрированных объектах содержится в Едином гос реестре прав, гарантируя тем самым не только упорядоченность достоверных данных, но гарантию прав собственников. Следует отметить, что государственная регистрация это процедура обязательная, которая подтверждает право собственности. Современный государственный кадастр содержит подробную информацию о каждом объекте, представленную в определенной форме. Прежде всего, описан вид объекта и указана точная дата внесения его в кадастр с присвоением уникального номера. Помимо этого, кадастровая выписка содержит координаты поворотных (пограничных) точек границ, определяющих пределы собственности для владельцев земельных участков. Наличие процедуры межевания - чрезвычайно важный и актуальный аспект при покупке земельных наделов. Состояние объекта – степень его готовности, а также точное местоположение строения на земельном участке также находит отражение в кадастровом паспорте, где указывается номер той или иной постройки, дома, а также его площадь и этажность при ее наличии. Распоряжение имуществом без проведения регистрации права собственности попросту не возможно. Сведения из кадастрового реестра могут быть представлены пятью различными видами документов, предусмотренными действием Федерального закона. Наиболее известен и востребован кадастровый паспорт, который необходим для осуществления сделок с имуществом. Кадастровая выписка, содержащая лишь сведения о том или ином объекте, для этого не подойдет, являясь лишь документом информационного характера, который необходим для процедуры межевания. Кадастровый план территории актуален для проверки занесения всех строений в общий реестр с указанием их точного местоположения и площади. Справка из кадастрового реестра, а также копия документа представляют собой свод сведений об объектах недвижимости, которые прошли государственную регистрацию и установлены на учет. Важно отметить, что большая часть информации, которая находится в государственном кадастре, носит открытый характер и является доступной для каждого заявителя, которого интересуют вопросы купли-продажи, межевания с соседним участком или право обладания тем или иным объектом.