Номер клиента (32143)
Ваше имя:
Ваш телефон:
Комментарии:
 

Этапы выполнения топографо-геодезических изысканий

  1. Заключение договора с заказчиком и выдача технического задания исполнителю.
  2. Сбор исходных сведений, составление программы топографо-геодезических изысканий, регистрация заявления о намеренье производства работ в Управлении Архитектуры и градостроительства.
  3. Полевой этап: рекогносцировки местности, создание съёмочной геодезической сети, выполнение топографической съёмки, съемка подземных коммуникаций (в соответствии с договором и техническим заданием).
  4. Выполнение графической части (топографический план) на бумажной основе и согласование правильности нанесения подземных коммуникаций в эксплуатирующих организациях (в соответствии с договором и техническим заданием).
  5. Составление технического отчета о выполненных топографо-геодезических изысканиях, передача технического отчета, копии топографического плана на бумажной основе и электронный вид в архив Управления Архитектуры и Градостроительства.
  6. Передача окончательных материалов заказчику и подписание акта выполненных работ.

1.1. После первоначального разговора между заказчиком и будущим исполнителем топографо-геодезических изысканий, предварительного согласования условий по объёму, срокам и цене топографических работ и услуг в сфере геодезии, необходимо перейти к подписанию договора.

Для успешного выполнения стоящих задач и в полной мере удовлетворения потребностей служб и организаций, востребовавших материалы топографо-геодезических изысканий, заказчику необходимо обсудить со специалистами фирмы изыскателя назначение съёмки и возможных потребителей топографических материалов и геодезических услуг. Урегулирование и достижение полной ясности этого вопроса на начальном этапе, позволит в полной мере отразить в договоре техническую сторону изысканий, определить состав топографических и геодезических работ и пресечь в будущем необходимость повторных выездов на объект, что повлечет экономию средств и времени.

Одним из ключевых элементов составления договора на топографо-геодезические работы является определение категория сложности участка, на котором производятся изыскания. Выявление соответствия одному из значений стандартной классификации позволит рассчитать объём и состав работ, а соответственно сроки выполнения каждого этапа и смету стоимости, в районе которой будет колебаться окончательная цена.

Ориентировочная классификация видов территории:

Незастроенная 1 категория: равнинная местность с простым рельефом с редкими перелесками и незначительным количеством оврагов и водных объёктов.

Незастроенная 2 категория: равнинная местность со средним рельефом покрытая лесом, пересеченная оврагами и водными объёктами.

Незастроенная 3 категория: равнинная или всхолмленная местность, покрытая густым лесом, значительно пересеченная оврагами и водными объёктами.

Застроенная 1 категория: территории населенных пунктов с редкой застройкой, простой планировкой с редкой растительностью, неразвитой сетью подземных коммуникаций.

Застроенная 2 категория: территории населенных пунктов со средней застроенностью, сложной планировкой с обильной растительностью, с развитой сетью подземных коммуникаций.

Застроенная 3категория: территории населенных пунктов с густой застройкой, с большой сложностью планировки, с густой сетью подземных коммуникаций и интенсивным движением.

Территория действующих промышленных предприятий 1,2,3 категории.

В определении ориентировочной площади топографической съёмки можно основываться на правоподтверждающих документах или сведениях государственного земельного кадастра объекта изысканий, в совокупности с площадью буферной зоны 15-30 м прилегающей территорией. Либо при помощи специалистов геодезической фирмы по различным цифровым планам и картам.

Цена на топографическую съёмку и геодезические изыскания устанавливается на договорной основе. В компании ГеоРеспект цена топографо-геодезических работ рассчитывается по справочнику базовых цен ГОССТРОЯ РФ с применением понижающего коэффициента.

1.2. Техническое задание – документ, отражающий техническую сторону договора на выполнение изысканий. На его основе организация, которая выполняет инженерно-геодезические изыскания и подготавливает топографические планы и карты составляет программу работ, а так же подбирает методику решения задач и формулирует состав материалов конечной продукции. Техническое задание подписывается представителем заказчика, и по окончанию работ по сверке с ним результатов проводится оценка полноты и правильности выполненных изысканий. Техническое задание является официальным документом и на протяжении выполнения всего комплекса изысканий участвует в документообороте.

Техническое задание должно соответствовать инструкциям и профессиональным нормам, в противном случае могут возникнуть трудности с официальной регистрацией продукта изысканий. В Техзадании, как правило, указывают следующую информацию: наименование заказчика, ответственных представителей и объекта изысканий, количественные и качественные характеристики объёма работ, сроки начала и окончания работ, состав итоговой документации.

2.1. Сбор исходных сведений. К исходным данным относятся: кадастровый план земельного участка объекта изысканий, технический паспорт БТИ строений, правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на объект изысканий, материалы инженерных, топографо-геодезических изысканий, исполнительная документация по инженерным коммуникациям, топографические съёмки разных масштабов, выполнявшиеся ранее, а так же данные о развитости плановой и высотной геодезической сети. Кадастровые выписки из Единого Государственного Реестра Земель можно получить в территориальном Управлении Федерального Агентства Кадастра Объектов Недвижимости. Оригиналы правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, как правило, хранятся у собственника, если по каким либо причинам они оказались утрачены, восстанавливать их необходимо в территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, архивные выписки правоустанавливающих документов необходимо в архивных отделах Администраций муниципальных образований.

2.2. Программа изысканий составляется перед началом производства работ и подлежит регистрации в управление Архитектуры и Градостроительства и территориальные инспекции ГОСГЕОНАДЗОРА. Документальный состав Программы работ во многом повторяет Технический отчет, но отражает лишь намеренья.

Как правило, программа топографо-геодезических изысканий должна содержать следующие документы и сведения:

Ситуационный план с отмеченной площадью района работ, календарный план этапов выполнения и передачи результатов, описание технической стороны и методики выполнения задач, техническое задание от заказчика, лицензионные документы организации или индивидуального предпринимателя.

2.3. Подача регистрационного заявления на производство топографо-геодезических работ осуществляется после заключения договора с заказчиком. Первоначально Заявление подписывается главным архитектором или начальником территориального органа управления Архитектуры. При этом оценивается целесообразность выполнения топографической съёмки с целью предотвращения дублирования, проверяется соответствие выполняемых изысканий пунктам, заявленным лицензией, рассчитывается процент отчисления за регистрацию и приём в архив картографического фонда. Как правило, через неделю после подачи в Архитектуру, заявление визируется и его можно передавать в окружное Управление Геодезии и Картографии для регистрации. На данном этапе проверяется соответствие намеченных действий законодательству, а так же получить координаты пунктов государственной геодезической сети и картографические данные.

3.1. Рекогносцировка местности – это предварительное визуальное изучение района изысканий, с целью оценки объёмов работ, присвоения категории сложности объекту, выбора методики измерений и планирования схемы геодезической основы для съёмки. Первоначально приблизительно можно воспользоваться фотоснимками территории доступные в сети Интернет.

3.2. Создание съёмочной геодезической сети послужит координатным и высотным обеспечением для выполнения комплекса топографо-геодезических изысканий. Все пункты данной сети закрепляются на местности таким образом, чтобы обеспечить как можно лучшую стабильность его геометрического положения. Привязку опорной сети можно проводить несколькими методами, например посредствам проложения теодолитных ходов или GPS измерениями.

3.3. Топографическая съёмка это часть изысканий, в которой производят непосредственные измерения на участке местности. Для этого, полевая бригада, в составе не менее двух человек, осуществляет измерения с использованием набора геодезических приборов. В наше время использование только механических приборов для выполнения топографической съёмки считается плохим тоном. Современный уровень измерений предполагает, как правило, применение электронных тахеометров с лазерным дальномером, GPS систем геодезического класса, а так же традиционных вспомогательных инструментов таких как: штативы, отражатели на вехах, рулетки.

3.3. Съемка подземных коммуникаций заключается в определение положения инженерных коммуникаций в системе координат плана. Выполняется как прямыми измерениями тела коммуникации, например, в открытой траншее или съёмка люков колодцев и камер, а так же косвенными измерениями при помощи трассопоискового оборудования. Этот метод заключается в определение положения коммуникации по силе создаваемой ей электромагнитного поля.

4.1. Следующим шагом после проведения полевых измерений и привязки их к государственной системе координат, является отрисовка топографического плана в камеральных условиях. На данном этапе идёт обработка в компьютере совокупности снятых точек местности, т.е. рисовка по характерным точкам плана местности специальными условными знаками. Затем план, оформленный в соответствии с общепринятыми нормами, сохраняется как электронный файл в популярном формате и распечатывается на принтере или плоттере для дальнейших процедур.

4.2. Распечатанный на бумаге топографический план подлежит согласованию в службах эксплуатирующие инженерные коммуникации. Основные из них это: газовая служба, электрические сети, связь, а в населенных пунктах и водоканал. В большинстве случаев взаимодействие с такими службами осуществляет отдельный специалист – инженер по согласованию. Его задача согласовать соответствие положения инженерных коммуникаций на топографическом плане исполнительным схемам находящихся в архиве. Не редко для выяснения истинного положения подземных линий необходим выезд представителя службы на местность с профессиональными трассопоисковыми датчиками. В подтверждение правильности нанесения, на экземпляр плана ставится печать и подпись с пояснительным текстом ответственного представителя службы.

5.1. При успешном прохождении внутреннего контроля и проверки в организации, по результатам топографо-геодезических изысканий формируется технический отчет о проделанной работе. Технический отчет в полной мере описывает порядок действий исполнителя, сообщает о точностных показателях и характеристиках геодезических измерений, даёт общую информацию об организации выполнявшей работы, а так же содержит копии конечной продукции. После проведения оценки качества и передачи одного экземпляра технического отчета в архив управления Архитектуры и Градостроительства, на титульных листах остальных отчетов или на бумажных экземплярах топографического плана ставится отметка о принятии в Архив. Таким образом, завершается окончательный этап выполнения топографо-геодезических изысканий, и имеются основания для подписания акта сдачи-приёмки работ с заказчиком.

Компания «ГеоРеспект» подготовит подробное Техническое задание, необходимое для качественного выполнения топографо-геодезических изысканий, а также согласования их проведения в государственных органах. Специалисты компании обеспечат оперативное получение разрешения и при необходимости окажут Вам все необходимые консультации по данному вопросу.

Если Вам необходимо провести топографо-геодезические изыскания, обращайтесь к специалистам «ГеоРеспект» по телефонам +7 (495) 215-51-63 или отправьте заявку по электронной почте info@georespect.ru